खरीद गर्दा सम्पत्ति छ कि ग्रामीण भूमि वा ग्रामीण क्षेत्र छन्, सधैं केही जोखिम छ । केही उत्पन्न कुनै पनि देश मा, अरूलाई विशिष्ट स्पेन । एक अर्थमा राख्न को अनुपात । सम्झना भनेर हजारौं को दसौं को विदेशीहरू किनेको भूमि मा ग्रामीण स्पेन संग कुनै समस्या मा सबैकेही दर्जन वा सय गरिएको छ प्रतिकूल असर गरेर यो व्यवस्था । पहिलो जोखिम छ कि देशमा आसपास तपाईं हुनेछ, केही अवस्थामा, हुन भवन देशमा । आफ्नो सुन्दर खुला दृश्य त बन्न दृश्य भन्दा दर्जनौं घर छ । यो के तपाईं चाहन्थे । रूपमा बेलायत मा, सानो छ, तपाईं के गर्न सक्नुहुन्छ होसियार यो जोखिम । यो बुरा छ भने, तपाईं किनारा नजिकै को वर्तमान विकास क्षेत्र वा छ भने आफ्नो क्षेत्र राम्रो संचार र राम्रो दृश्य वा अन्य प्राकृतिक बनाउन कि सुविधाहरु यो विशेष आकर्षक विकास लागि छ । म सधैं बताउन ग्राहकहरु खरीद भूमि भनेर मात्र साँच्चै सुरक्षित धारणा छ कि कुनै पनि देशमा छ कि छैन वर्तमान मा निर्माण हुनेछ, केहि चरण मा हुन, मा निर्माण - जे कसैलाई प्रतिज्ञा गर्नुभएको छ । तपाईं बारेमा चिन्तित छन् भने भविष्यमा विकास योजना हामीले बनाउन सक्छौं जांच स्थापना गर्न के विकास परियोजनाहरु हाल निर्धारित तर हामी ग्यारेन्टी गर्न सक्दैन भनेर एक योजना धेरै अर्को दिन, कि असर गर्नेछ आफ्नो घर । को जांच गरे छैन भनेर ग्यारेन्टी कुनै हालको योजना छन् कि हदसम्म तपाईं लिन सक्छ विरुद्ध कार्य योजना अख्तियार भने केहि थिएन रिपोर्ट हामीलाई । तैपनि, भने जारी ग्रामीण प्रकृति को ईलाका गर्न महत्त्वपूर्ण छ. तपाईं यो शायद लायक हामीलाई सोधेर बनाउन यी जांच रूपमा लागत साधारण नम्र छन् । जांच हामी छलफल हुनेछ यो विकल्प तपाईं को लागि उपलब्ध र संभावना लागत संलग्न । दोस्रो समस्या छ कि ग्रामीण गुण अक्सर वरिपरि भएको एक लामो समय को लागि छ । यसको मतलब यो हो कि त्यहाँ भएको छ, प्रशस्त मौका लागि अधिकार र दायित्व निर्माण गर्न सम्बन्ध मा, यो गुण छ । छैन यी सबै स्पष्ट छन् । छैन तिनीहरूलाई सबै लिपिबद्ध छन् मा भूमि रजस्ट्री छ । तपाईं गर्नुपर्छ, त्यसैले, एक आँखा बाहिर राख्न लागि"संदिग्ध"संकेत जस्ता दे चलिरहेको मार्फत आफ्नो भूमि, को धेरै खर्च कारतूस वा अन्य प्रमाण को शिकार मा, सम्पत्ति को संकेत मान्छे निकाल्दा पानी देखि"आफ्नो"धारा आदि. तपाईं देख्न भने केहि चासो आकर्षित, यो आफ्नो वकिल' ध्यान । तिनीहरूले त्यसपछि के छलफल कार्य, कुनै पनि भने, लिएका सकिन्छ स्पष्ट अवस्था । तेस्रो र सबैभन्दा गम्भीर समस्या कहाँ छ आफ्नो सम्पत्ति नै संलग्न हुन्छ को प्रक्रिया मा विकास । स्पेन मा जब जायदाद देशमा गर्न धेरै मान्छे छन्, पुन विकासको लागि स्थानीय प्राधिकरण संग सम्झौता गर्न सक्छन् स्थिति मा तरिका को एक नम्बर छ । अक्सर तिनीहरूले सेट अप एक. यो एक समिति को मालिकको सबै देशमा चिन्तित छ । यो सही छ बनाउन प्रमुख रूपमा निर्णय गर्न, यस्तो हुनेछ कसले के काम, कसरी यो छ पोषित हुनेछन् आदि. मत छ, तर यदि आफ्नो सँगी मालिकको तपाईं त तपाईं द्वारा बाध्य छन् आफ्नो निर्णय छ । सामान्यतया पूर्वाधार निर्माण जस्ता को निर्माण, सडक, बिजुली र यति मा हुनेछ शुरू । घोर अन्याय भने यी सबै निर्माण थिए षड्यन्त्र छोडेर तपाईं केही संग र आफ्नो छिमेकी कटनी गर्न लाभ को धेरै उच्च मूल्य को आफ्नो भूमि रूपमा भवन जायदाद । हुनेछ, विभिन्न तरिकामा, त्यसैले पुन आबंटन देशमा भन्दा बायाँ पछि पूर्वाधार काम गर्दछ सुनिश्चित गर्न सबैलाई निष्पक्ष शेयर को निर्माण भूमि । मा फिर्ती को मालिक हकदार हुनेछ लाभ उठाउन निर्माण प्रक्रिया अनुपात मा अन्य मालिकको ।. एक छ कि भूमि स्वामित्व सरल छ. तपाईं थियो भने दस को मूल षड्यन्त्र, पहिले सडक, विद्यालय, बिजुली आदि अलग थिए देखि यो, आफ्नो सीमा हुनेछ परिमार्जन गर्न रूपमा यति बाँडफाँड तपाईं को दस उपलब्ध भवन भूमि पछि सबै को 'मृत' देशमा गरिएको छ लागि हिसाब । कुनै पनि सम्पत्ति थियो कि साइट मा पहिले योजना थियो पारित गर्न सक्छन् रहने छन्, जब सम्म यो आवश्यक छ लागि सडक आदि वा सार्वजनिक राम्रो - जो मामला मा यो हुन सक्छ खरिद. पनि तपाईं गर्न सक्छन् आफ्नो घर राख्न, तथापि, विस्तार वा यो सुधार । अभ्यास मा यो विरलै सम्भव तपाईं को लागि मा रहन आफ्नो घर मा आफ्नो षड्यन्त्र र अनुमति भवन काम मा जाने सबै. यो प्रणाली देखि धेरै फरक छ, को ब्रिटिश तरिका को विकास तर देशमा यो सामान्यतया राम्रो काम गर्दछ. नियम रूपमा विकास गर्न भूमि को एक हुन् जो क्षेत्र अन्तर्गत, स्पेनी संविधान, प्रत्यायोजित गर्न आफ्नो स्वायत्त क्षेत्रहरु । को क्षेत्र मा भ्यालेन्शिया विशेष नियम ले पारित थिए मा. यो व्यवस्था थियो इरादा विकास प्रोत्साहन गर्न के थियो त, एक पिछडिएको क्षेत्र जहाँ साना विकास थियो ठाँउ लिएर छ । यो धेरै सफल थियो । दुर्भाग्यवश, हाल - मा अन्तिम दुई वा तीन वर्ष - लोभी र बेईमान डेवलपर्स एक तरिका फेला को दुरुपयोग को स्थिति छ । उत्तिकै दुर्भाग्य, यो क्षेत्र को एन्डलुशिया (कवर जो सारा को कोस्टा डेल सोल) गर्ने निर्णय गरेको छ परिचय यस्तै परिवर्तन । यस अन्तर्गत व्यवस्था टाउन हल गर्न सही छ अनुमति, एक डेभलपर - जसले हुन सक्छ संग गर्न केही साइट - अगाडि राख्न वा 'सुविधा' एक विकास योजना र नियुक्त गर्न उहाँलाई समन्वय र विकास बढाउन छ । तापनि, सिद्धान्त मा, स्थानीय बासिन्दा सुरक्षित छन्, विभिन्न तरिकामा यो गर्न सक्छन् दुरुपयोग गर्न नेतृत्व छ । यो विकासकर्ता प्राप्त गर्न सक्छन् अपेक्षाकृत सानो होल्डिंग्स मा क्षेत्र मा प्रश्न र अक्सर हावी प्रक्रिया, घुमा निर्णय गरे आफ्नो फाइदा छ । भने, उदाहरणका लागि, वोट गर्न कोष विकास नै खोज्न भन्दा बैंक वित्त त जो कोहीले पनि गर्न सकिदैन तिर्न आफ्नो शेयर पाउन सक्छ, आफ्नो देशमा भइरहेको लागि खरिद यसको आधारभूत मूल्य रूपमा ग्रामीण देशमा भन्दा धेरै कम छ यो लायक हुनेछ एक पटक यो काम शुरू गरिएको छ । खर्च पूर्वाधार देखावटी गर्न सकिन्छ. आफ्नो मित्र हुन सक्छ सम्मानित प्रमुख ठेके । धेरै सफल र निष्पक्ष घटनाक्रमहरूले बाहिर गरिएको छ, यो अन्तर्गत व्यवस्था छ तर त्यहाँ छ भन्ने कुरामा कुनै शंका छ. यो मान्यता द्वारा सरकार, जसको लोक समिति छ मा महत्वपूर्ण सुधार को व्यवस्था छ । बेलायती राजदूत स्पेन र स्थानीय ब्रिटिश वाणिज्य दुत व्यक्त गरेका छन् आफ्नो चासो छ । व्यवस्था, यो खडा रूपमा, चुनौती भएको छ रूपमा असंवैधानिक र यो मामला हुनेछ अन्ततः सुने अघि स्पेन सर्वोच्च अदालत र, शायद, युरोपेली अदालतमा छ । त्यहाँ छ मामला व्यवस्था गर्न सुझाव चुनौती सफल हुनेछ । अधिक व्यापक प्रस्ताव सुधार लागि पनि भइरहेको गरे । यो सबै संभावना धेरै वर्ष लिन । त्यतिन्जेल, के तपाईं गर्नुपर्छ । त्यहाँ तपाईं देख्नेछन् मिति जानकारी सम्म रूपमा परिस्थितिको - हुनत भनेर सजग हुन केही हरर कथाहरू छन् जो मान्छे देखि हुन लाग्न भ्रामक विभिन्न मुद्दाहरू । प्रेस को धेरै कवरेज छ, कहिल्यै रूपमा, र या एक पक्षिय. यदि तपाईं चिन्तित रहने, किन्न. यो व्यवस्था मात्र लागू को क्षेत्र मा भ्यालेन्शिया र, संभावित, एन्डलुशिया । त्यसपछि लेख्न सरकारहरूले को भ्यालेन्शिया एन्डलुशिया तिनीहरूलाई बताउन किन तपाईं किनेको छैन त्यहाँ छ । तपाईं पहिले नै एक घर छ भनेर धम्की द्वारा यो समस्या सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण सल्लाह छ, चाँडै काम र रहन छैन, आफ्नो टाउको मा बालुवा । द्रुत कार्य गर्न सक्छन्, रक्षा आफ्नो स्थिति छ । ढिलो घातक हुन सक्छ. हेर्न आफ्नो वकील एक पटक मा तपाईं किन्न भने एक मा विकास, जो, वर्ष भन्दा, तल खसेको छ हालको न्यूनतम स्तर । उदाहरणका लागि, यो सडक भन्दा कम हुन सक्छ न्यूनतम स्वीकृत चौडाई वा तिनीहरूले हुन सक्छ कुनै सडक प्रकाश वा तिनीहरूले हुन सक्छ डामर । यस मामला मा नगरपालिका मा जिद्दी सक्छ मामिलामा भइरहेको ल्याए माथि कोर्नु छ । तपाईं चाहनुहुन्छ सक्छ, उदाहरणका लागि, सडक रोशनी, तर यदि टाउन हल भन्छन् तपाईं प्राप्त गर्न जाँदैछन् त्यसपछि तिनीहरूलाई तिनीहरूलाई प्राप्त गर्न तपाईं हुनेछ. यदि व्यवस्था चाहिन्छ सडक रोशनी तिनीहरूले कुनै विकल्प छ तर तिनीहरूलाई राख्न. भने सडक रोशनी छन्, छैन कडाई अनिवार्य त्यसपछि खुट्टावी द्वारा बासिन्दा असर गर्न सक्छ निर्णय । तिनीहरूले भने के स्थापित गर्न को बाटो देखिंदा यो विभिन्न प्रणाली देखि इङ्गल्याण्ड मा. यहाँ, साधारण बोल्ने, जहाँ यस्तो सुधार आवश्यक छन् तिनीहरूले हुनेछ शुरू गरेर स्थानीय अख्तियार र यसरी गिर गर्न को लागि भुक्तानी गरेर सबै को परिषद क्षेत्र मा । स्पेन मा तिनीहरूले द्वारा लागि भुक्तानी मालिकको को गुण असर गर्छ । यसको मतलब यो हो कि सबैभन्दा वर्ष आफ्नो परिषद कर बिल छन् धेरै कम - सुधार गर्न, अन्य मानिसहरूको सम्पत्ति - तर कहिलेकाहीं तपाईं तिर्न हुन सक्छ बाहिर एकदम ठूलो राशि छ । भुक्तानी लागि काम को यस प्रकारको हुन गर्छन एकदम ठूलो छ तर विशाल छैन (भन्न £, गर्न £, प्रति सम्पत्ति लागि एक ठूलो परियोजना). नगरपालिका पनि खरीद यस्तो भागहरु को आफ्नो भूमि रूपमा आवश्यक हुन सक्छ कार्यान्वयन गर्न सुधार - उदाहरणका लागि, लिएर एक मीटर बन्द आफ्नो बगैचा गर्न अनुमति एक सडक गर्न । चाँदी अस्तर मा यो बादल छ कि, एक पटक काम गरेको छ, आफ्नो सम्पत्ति को मूल्य सामान्यतया बढ्छ । विज्ञप्ति मा यो वेबसाइट छैन मतलब कुनै पनि सिफारिश । सधैं प्रयोग एक स्वतन्त्र वकील कानूनी जाँच आफ्नो तर्फबाट अघि सम्पत्ति खरीद मा स्पेन ।.
