किन तपाईं प्रयोग एक वकील को प्रक्रिया मा एक सम्पत्ति खरीद मा स्पेन । लेखनदास र वकिल सलिसीटर प्रक्रिया मा खरीद को गुण मा स्पेन । स्पेनी खरीद प्रक्रिया धेरै त्यस्तै छ अन्य देशहरूको । विदेशी लगानीकर्ताले मा स्पेनी सिस्टम पाउनुहुनेछ धेरै समानता संग आफ्नो घरएक) ब्रिटिश प्रक्रिया: ब्रिटिश खरीद र प्रक्रिया, नोटरी संलग्न छैन मा सबै प्रक्रिया मा सम्पत्ति बिक्री । विक्रेता र खरीदार हो सहायता मा लेनदेन संग मदत, तिनीहरूलाई प्रत्येक एक संग, आफ्नै वकील. त्यसपछि, खरीदार गरेको वकील, र विक्रेता गरेको वकील, यिनै हुन् जो, पहिलो कदम माथि पूरा नियन्त्रण लिन को बिक्री प्रक्रिया गरिरहेको, र को परिवर्तन को नाम को सम्पत्ति, र को भुक्तानी, मूल्य, कर, आदि. दुवै यिनै हुन् जसले गरे ठेके हेरविचार, प्रत्येक पार्टी आफ्नो दायित्व पूरा, को भुक्तानी, कर, तिनीहरू संगठित र प्राप्त भुक्तानी र को दर्ता पूरा गर्न सम्पत्ति को नयाँ मालिक, आदि. रूपमा निष्कर्ष: नोटरी छैन भाग लिन बेलायती सिस्टम को खरीद र बिक्री गुण, र दुई छन् वकिल, एक मा, को खरीदार र अन्य विक्रेता द्वारा, जो मा भाग लिन सबै प्रक्रिया को चरणमा छ । ख) प्रक्रिया को महाद्वीपीय युरोप: फ्रान्सेली, बेल्जियम, स्वीस, डच, अङ्ग्रेजी, र अरूलाई: मा यी देशहरू, मा गुण' खरीद बिक्री प्रक्रिया, को उपस्थिति को नोटरी आवश्यक छ । नोटरी सबै गर्छ. विपरीत ब्रिटिश सिस्टम मा, कन्टिनेन्टल सिस्टम, दुवै दल, क्रेता र विक्रेता, नोटरी रूपमा, यो मध्यस्थ को लेनदेन, धेरै सुरुदेखि अन्त गर्न, र उहाँले बनाउँछ निम्न: निष्कर्ष: यो समारोह को वकील मा खरीद बिक्री प्रक्रिया मा यी देशहरू शून्य छ । वकील संलग्न छैन, यो प्रक्रिया मा बाहेक त्यहाँ छ जब मुद्दा देखि परिणामस्वरूप मुद्दा छ । यो भने सकिन्छ कि यो खरीद प्रक्रिया स्पेनी एक मिश्रण दुई प्रणाली बीच छलफल:"ब्रिटिश"र"कन्टिनेन्टल". मा स्पेनिश प्रक्रिया, नोटरी साँच्चै महत्त्वपूर्ण छ, तर पर्याप्त छैन एक खरीद बनाउन कुल र सुरक्षा । उपस्थिति स्पेनी नोटरी मा खरिद प्रक्रिया छ आवश्यक किनभने, जस्तै अन्य देशहरू जस्तै फ्रान्स, बेल्जियम, हल्याण्ड, आदि, को बिक्री गर्न सकिँदैन दर्ता देशमा दर्ता बिना माध्यम गएका भएको को नोटरी कार्यहरू (वा). भन्ने छ भने, यो खरीदार छ कानूनी क्षमता किन्न र विक्रेता बेच्न । तर विपरीत"कन्टिनेन्टल", स्पेनिस व्यक्तिहरूलाई छैन भन्दा बढी कार्यहरु उल्लेख गरिएको छ । छ कि भन्न स्पेनी नोटरी: दुर्भाग्यवश, त्यहाँ छन् अवस्थामा स्पेन मा कहाँ को खरीदार पूरा भएको छ, यो खरीद को सहयोग बिना एक विशेष वकील संग, एक सिद्ध औपचारिक प्रक्रिया, र पूर्णतया लिपिबद्ध र देशमा दर्ता. त्यसैले, औपचारिक सिद्ध छ । र त्यसपछि पछि, खरीद प्रक्रिया, उहाँले फेला कि त्यहाँ हराइरहेको थियो एक लाइसेन्स वा प्रमाणपत्र को पेशा ("को प्रमाणपत्र"), वा पनि थियो लागि क्रम मा एक राजमार्ग परियोजना, उदाहरणका लागि, वा सम्पत्ति थियो शुल्क, वा भाग षड्यन्त्र दिइएको हुनुपर्छ वा हराएको प्रशासन को विस्तार लागि सार्वजनिक सडक, आदि. - मा: उदाहरणका लागि, निर्माता पूरा भएन, शहरी विकास र पूर्वाधार, र त्यसपछि, त्यहाँ छन् काम को, जो पूरा हुनुपर्छ, र भुक्तानी, कहिलेकाहीं, मालिकको द्वारा. - गुण, घर वा विला मा देहाती क्षेत्रमा वा देहात: यी गुण साधारण मा ग्रामीण क्षेत्र र बाहिर शहरी क्षेत्रमा. यी गुण, सामान्यतया विला वा छुट्टी घर सक्नुहुन्छ समस्या जस्तै: को कमी निर्माण अनुमतिपत्र वा लाइसेन्स लागि एक अन्तिम विस्तार को मुख्य भवन, वा यसको सहायक (पूल, गेराज, आदि). - विला र अपार्टमेन्ट मा पुरानो आवास संग गम्भीर पूर्वाधार समस्या वा अपूर्ण विकास परियोजना वा सुधार, आदि. दुर्भाग्यवश, स्पेन, कानूनी, प्रशासनिक र योजना जानकारी प्रभावित सम्पत्ति, छैन एक मा सघन एकल बिन्दु को जानकारी, यो हुनुपर्छ रूपमा यो देशमा दर्ता. स्पेन मा, जानकारी मा देशमा दर्ता हुनत, अत्यावश्यक, पूर्ण छैन । मा निहित जानकारी को सम्पत्ति भूमि रजस्ट्री मा स्पेन सङ्कलन छैन सबै आवश्यक जानकारी असर गर्छ भन्ने सम्पत्ति छ । हाम्रो दृढ, ग्राहकहरु कहिलेकाहीं हामीलाई सोध्न बैंक खाता को नोटरी बनाउन भुक्तान को खरीद मूल्य, र छक्क छन् जब हामी सूचित भनेर स्पेन मा, नोटरी प्राप्त गर्दैन, भुक्तानी र भुक्तानी भुक्तानी हुनुपर्छ सीधा विक्रेता गर्न, वा आफ्नो वकील, वा अचल सम्पत्ति एजेन्ट रूपमा वकिल, हामी देखेको छु, धेरै अवस्थामा जहाँ विक्रेता छ भनेर पत्ता पनि आफ्नो कामहरू थिएनन् मा दर्ता देशमा रजस्ट्री छ । को समय मा, यो खरीद, हालको मालिकको गए नोटरी, र एक पटक खरीद पूरा भएको थियो, र भइरहेको कि नोटरी बनाउन हुनेछ आवश्यक कार्यहरू दर्ता पूरा गर्न कदम, तिनीहरूले गरेनन् निर्देशन नोटरी काम गर्न दर्ता देशमा दर्ता. त्यसैले, यो नोटरी कहिल्यै यो गरे त्यसैले, वर्ष भन्दा, छ कि पाइएन गुण अझै पनि थिए तर्फबाट पछिल्लो मालिकको थिएन किनभने उहाँले, दिन को क्रम को, नोटरी र थिएनन् सहायता, एक वकील द्वारा आफ्नो प्रक्रिया हो । पनि, नोटरी गर्दैन व्यवस्था भुक्तान यी सेवाहरू मा बैंक खाता को खरीदार द्वारा प्रत्यक्ष डेबिट. माथि बताइएझैं, एक पूरा, विचार र सूचना प्राप्त गर्न मा खरीद प्रक्रिया, तपाईं यो जानकारी प्राप्त गर्न देखि विभिन्न स्थानीय, क्षेत्रीय स्रोत, भूमि रजस्ट्री, योजना विभाग, र पनि संग परामर्श गर्न र अन्य विशेषज्ञहरु, आदि. यो सबै हुनेछैन द्वारा गरे एक स्पेनी नोटरी. यस गर्न तपाईं आवश्यक हुनेछ प्राप्त गर्न को सेवा जो एक वकील प्राप्त गर्न सक्छन् सबै विभिन्न स्रोतबाट जानकारी र जाँच गर्न सबै कानूनी र प्रशासनिक अंक छ । यसबाहेक, यो दुर्भाग्यवश, यो प्रक्रिया एकदम जटिल छ. त्यसैले, सबै वकिलहरूले लागि मान्य हो. त्यसैले तपाईं आवश्यक छ जो एक वकील, कि वाहेक आफ्नो भाषा बोल्छ, र जो थाह अचल सम्पत्ति व्यवस्था, उहाँले पनि पर्छ एक विशेषज्ञ मा निर्माण र शहरी योजना, व्यवस्था र गणना गर्न आफ्नो टीम संग, र अन्य पेशेवरों र टेक्नीसियन, गर्न पर्याप्त क्षमता र कौशल प्राप्त गर्न सबै आवश्यक जानकारी, र पूरा गर्न सबै पक्षलाई सन्दर्भमा सम्पत्ति खरीद. अनुबंध एक वकील कम्पनीहरु छन् वा जो एजेन्ट रूपमा आफूलाई प्रस्तुत वकिल र दिन"कानूनी सेवा", वा प्रस्ताव आफ्नो स्वयं रूपमा, र, वास्तवमा मा, तिनीहरूले वकिल छ । कहिलेकाहीं तिनीहरूले पनि छैनन् स्पेनी. अनुबंध एक वकिल दर्ता प्रलोभनमा पर्न छैन प्रयोग वकिल, आफ्नो देश मा. मात्र राष्ट्रिय वकिल थाहा प्रणाली को खरीद र स्पेनिश खरीद प्रक्रिया हो । - वकील. जोगिन वकिल छैन, जसले आफ्नो भाषा बोल्न, र प्रयोग गर्ने वा सहायक वा अनुवादकहरू. आफ्नो वकील पर्छ आफ्नो भाषा बोल्न पूर्णतया सीधा कुराकानी गर्न छैन, तपाईं को माध्यम ले वा अनुवादकहरू. - जाँच वकील मा एक विशेषज्ञ छ शहरी र निर्माण व्यवस्था छ । उहाँले हुनुपर्छ मा एक विशेषज्ञ अचल सम्पत्ति व्यवस्था, तर पनि, उहाँले बुझ्न पर्छ, को शहरी योजना र निर्माण ।.
