वा बस खर्च गर्न चाहनुहुन्छ आफ्नो बिदाहरू मा स्पेन, यहाँ तपाईं उपयोगी सुझावहरु बारेमा आफ्नो अधिकार र दायित्व गर्दा वा दिँदै एक सम्पत्ति मा स्पेन । सबैभन्दा कानूनी प्रावधान मा र दिँदै स्पेन मा चढाएर छन् मा व्यवस्था को शहरी को, जो लागू गर्न को भाडा अनुबंध दिनांक देखि जनवरी, रठेके हस्ताक्षर अघि यस्तो डेट हो द्वारा शासित धेरै नियम, जो परिमार्जन गरिएको छ द्वारा वर्तमान व्यवस्था को शहरी. अनुसार माथिका स्पेनी व्यवस्था, भाडा ठेके हो पहिले चल्ने यो दल बीच सम्झौता, कुनै पनि भने, र दोश्रो मा व्यवस्था द्वारा शहरी. भाडा सम्झौता बनाएको हुन सक्छ अघि एक नोटरी र लिपिबद्ध मा स्पेनी देशमा रजस्ट्री छ । यी केवल सामान्य निर्देशन र छैन बयान को व्यवस्था, सबै बारे प्रश्न व्यवस्था गरेको आवेदन गर्न व्यक्तिगत अवस्थामा गरिनेछ निर्देशित गर्न एक स्पेनी वकील. दुवै दल सहमत अवधि लागि कुन सम्पत्ति हुनेछ भाडामा छ । भाडा सम्पत्ति लागि एक लामो वा छोटो अवधि छ । भिन्नता धेरै महत्त्वपूर्ण छ रूपमा स्पेनी व्यवस्था प्रदान संग कम अधिकार अल्पकालीन भाडादारों छ । अल्पकालीन को भाडा अनुबंध आवश्यकता भन्ने मोहि खाली सम्पत्ति जब अनुबंध समाप्त । यस प्रकार को अनुबंध छ, सामान्य लागि प्रयोग गरिन्छ छुट्टी दिँदै छ । अल्पकालीन अवस्था मा निर्दिष्ट हुनु पर्छ जो ठेक्का, अवधि चलान सक्छ भन्दा कम लागि एक वर्ष । यदि छैन अनुबंध अधिक तीन वर्ष को अवधि, यो नवीकरण गरिनेछ स्वतः माथि मा यसको समाप्ति को अवधि को लागि एक माथि एक तीन वर्ष अवधि नभएसम्म, यो मोहि गर्न इच्छुक छैन, यो नविकरण.
को जमींदार गर्न छ स्वीकार यी नवीकरण गर्दा बाहेक, उहाँले पहिले यसो अनुबंध मा उहाँले ठीक गर्न आवश्यक सम्पत्ति आफ्नै लागि प्रयोग चलिरहेको अघि वर्षको अवधिमा छ । पछि तीन वर्ष को अवधि, को मालिक हुन सक्छ अनुबंध समाप्त रूपमा लामो रूपमा, उहाँले दिनुभएको छ मोहि तीस दिन' सूचना अघि अनुबंध को अन्त, अन्यथा अनुबंध हुनेछ स्वतः एक वर्षको लागि नवीकरण नभएसम्म, यो मोहि इन्कार यो नविकरण.
मा हस्ताक्षर को को भाडा अनुबंध, भाडादारों तिर्न आवश्यक छन्, घर धनी जम्मा सामान्यतया बराबर एक महिना भाडा भुक्तानी, क्रम मा गर्न भनेर ग्यारेन्टी सम्पत्ति फर्के गरिनेछ को मालिक मा नै राज्य रूपमा अघि पेशा हो । यो जम्मा फर्के गरिनेछ रूपमा यो मोहि चाल बाहिर, कि मान को सम्पत्ति मा छ राम्रो अवस्था छ । भाडा को राशि छ सहमत बीच दुवै दल छ । भाडा छ, सामान्यतया भित्र भुक्तानी को पहिलो सात दिन को लागि हरेक महिना छ । कुनै खाता पर्छ जमींदार लागि सोध्न भन्दा बढी एक महिनाको भाडा अग्रिम भुक्तानी हुन. मोहि प्राप्त हुनेछ, एक लेखिएको रसिद कि भाडा भुक्तानी गरिएको छ, जब सम्म यो मान्यता प्राप्त अन्य माध्यमबाट. प्रमाण को भुक्तानी, तार स्थानान्तरण गरेर तपाईं प्राप्त पक्का यी रसिद वा कुनै पनि भुक्तानी प्रमाण रूपमा तिनीहरूले गठन एक पूर्ण अनुबंध । पहिलो समयमा तीन वर्ष, भाडा वृद्धि गरिनेछ वा कम अनुसार उपभोक्ता मूल्य मुद्रास्फीति (महंगी) सूचकांक । कि पछि अवधि, भाडा वृद्धि हुनेछ के गर्न अनुसार दुवै दल सहमत साइनिङ को नयाँ अनुबंध । यो कडा उचित कि एक स्पेनी वकिल समीक्षा या त आफ्नो अवस्थित पट्टा सम्झौता वा आकर्षित. मामला मा आफ्नो मोहि बन्द तिर्ने तपाईं भाडा, तुरुन्तै माध्यम ले अगाडी बढन कोर्ट गर्न उहाँलाई देखि आफ्नो सम्पत्ति छ । तापनि खर्च उत्पादित दैनिक प्रयोग गर्नका लागि सम्पत्ति, यस्तो समुदाय शुल्क, वा अचल सम्पत्ति कर, द्वारा भुक्तानी हुनुपर्छ, यो घर धनी, भाडादारों तिर्न आवश्यक हुन सक्छ जब तिनीहरूलाई यो भएको थियो पहिले सहमत दुवै पक्ष द्वारा मा को को भाडा अनुबंध । भाडादारों गर्न आवश्यक हुन सक्छ चिन्ह को एक सूची को सम्पत्ति सामग्रीहरू (फिक्स्चर र फिटिंग र राज्य तिनीहरूलाई छ । यो जाँच गर्न महत्त्वपूर्ण छ. यो ध्यान रूपमा, हरेक वस्तु उल्लिखित सूची मा फर्के गरिनेछ जब तपाईं कदम मा बाहिर नै आदेश रूपमा यो सूचीबद्ध थियो, अन्यथा तपाईं गुमाउन सक्छ आफ्नो जम्मा. यो घर धनी बनाउन पर्छ सबै आवश्यक मरम्मत राख्न सम्पत्ति मा एक फिट र अवस्था, तर जमींदार छैन जिम्मेवार मरम्मत को लागि कुनै पनि क्षति कारण मोहि मा । जरुरी हुन सक्छ मर्मतका मरम्मत गर्न सकिन्छ द्वारा शुरू मोहि मा जोगिन गर्न, गम्भीर र तत्काल हर्जाना मा सम्पत्ति, यी हुनुपर्छ बनाएको पछिल्लो सूचना, को जमींदार गर्न, मरम्मत लागत फर्के गरिनेछ मोहि मा । को जमींदार दिन पर्छ मोहि तीन महिना याद मा अग्रिम उतरदायित्व लिनु गर्न मरम्मत प्रभावित स्वास्थ्य, सरसफाइ र सान्त्वना मा सम्पत्ति छ । यस मामला मा, यो मोहि सक्छ आत्मसमर्पण को भाडादारी एक महिना भित्र प्राप्त पछि सूचना । भने मोहि निर्णय गर्न रहन, उहाँले प्राप्त हुन सक्छ एक कम भाडा दर गर्न सम्बन्ध मा कि कोठा प्रयोग गर्न सकिँदैन किनभने यो मरम्मत.
भने को जमींदार गर्न इच्छुक छ बेच्न आफ्नो सम्पत्ति छ भन्ने भाडामा समयमा जीवन को भाडा अनुबंध, यो मोहि गर्न हकदार छ एक सही को पूर्व- कि जसको अर्थ, उहाँले किन्न सक्छ सम्पत्ति मा प्राथमिकता अन्य क्रेता.
जमींदार पर्छ प्रस्ताव सम्पत्ति' बिक्री गर्न मोहि, जो हुनेछ तीस दिन जवाफ छ । भने जमींदार छैन बनाउन यो प्रस्ताव, वा सम्पत्ति बेचे छ भन्दा कम मूल्य मा, यो प्रस्ताव एक, यो मोहि सक्छ, एक महिना भित्र पूरा पछि, बिक्री र खरीद को लागि सम्पत्ति को मूल्य घोषणा बिक्री,' कागजात । कुनै पूर्व- सही लागू गर्न सकिन्छ जब भाडामा घर बेचे छ सँगै साथ बाँकी गुण कि को भाग फारम नै भवन । तपाईं किन्न भने एक कब्जा सम्पत्ति, तपाईं प्राप्त अधिकार र दायित्व को विक्रेता, र यसैले छैन, सम्म वर्ष मान्यता अवधि को भाडा अनुबंध पूरा भएको छ, मई को को भाडा अनुबंध समाप्त हुन. यी केवल सामान्य निर्देशन र छैन बयान को व्यवस्था, सबै बारे प्रश्न व्यवस्था गरेको आवेदन गर्न व्यक्तिगत अवस्थामा गरिनेछ निर्देशित गर्न एक स्पेनी वकील. यो दल को को भाडा अनुबंध हुन सक्छ, अर्को व्यक्ति को लागि हुनेछ जो प्राप्त सबै को अधिकार र दायित्व पुरानो मोहि वा जमींदार छ । पछिल्लो सहमति प्रदान जमींदार, द्वारा, यो मोहि सक्छ को एक भाग भाडामा सम्पत्ति अर्को व्यक्ति गर्न नै अवधि लागि उहाँले अनुबंधित थियो, छ । भाडा कि तेस्रो व्यक्ति तिर्न हुनेछ मूल मोहि हुनुपर्छ भन्दा कम मा यसो को को भाडा अनुबंध । जमींदार तिर्न उत्तरदायी छ आय कर को दर मा बीस-पाँच, उहाँले एक गैर-निवासी जसको स्पेनी सम्पत्ति भाडामा छ । कुनै पनि यी अवस्थामा तपाईं शायद आवश्यकता को सेवा स्पेनी वकील प्राप्त गर्न एक अदालत को आदेश विरुद्ध मोहि मा । धेरै समस्या उत्पन्न हुन सक्छ जब दिँदै एक सम्पत्ति छ । तपाईं असहमत हुन सक्छ, आफ्नो को भाडा अनुबंध अवधि, भाडा वृद्धि, मोहि गर्न इन्कार बाहिर सार्न, मोहि गर्न नसकेर भाडा तिर्न सामान्यतया, विवाद सन्दर्भमा भाडामा लिने र दिँदै छन् सम्हाल्न गरेर नागरिक. तपाईं छन् भने एक जमींदार र आफ्नो मोहि गर्न असफल भएको छ तिर्न को भाडा, उहाँलाई उनको देखि आफ्नो सम्पत्ति र दावी कुनै पनि अवैतनिक किराए. हाम्रो वकिल प्रदान, एक निश्चित-शुल्क निष्कासन सेवा कि तपाईं अनलाइन खरीद गर्न सक्छन्, अहिले."घर पट्टा मा स्पेन (तयार) ठेक्का."घर पट्टा मा स्पेन (समीक्षा) ठेक्का, छ ।"मोहि निष्कासन सेवा."कानूनी परामर्श गर्न हाम्रो अंग्रेजी-स्पेनी बोल्दै वकिल छ । 'म धेरै खुसी थियो संग, गुणस्तर फर्कनु र उत्तरदायित्व को आफ्नो कानूनी सेवा. म फेला हुन तपाईं धेरै ज्ञान मा स्पेनिश व्यवस्था मामिलामा रूपमा तिनीहरू आए, र एक वास्तविक विशेषज्ञ मा वित्त, आपराधिक र कर्पोरेट मुद्दाहरू । सहायक रही मा हाम्रो व्यापार सम्झौता सफलतापूर्वक गरेको छ । अन्य विपरीत वकिल म सम्हाल्न श्रीमती गोंजालेज छ एक उत्कृष्ट वकिल र राख्छ, उनको संग सम्पर्क मा ग्राहकहरु. त्यो सधैं फर्कन तपाईं फोन कल, कुनै कुरा कुन समय तपाईं उनको कल म अत्यधिक सिफारिस श्रीमती गोंजालेज गर्न आवश्यक जो कसैलाई एक वकील मा स्पेन"स्पेनी वकिल"विषयमा हाल सफल निष्कर्षमा को मुद्दा सम्बन्धित मेरो सम्पत्ति मा मलोर्का. विशेष मा एक विशेष धन्यवाद मेरो वकील, हेलेना गोंजालेज गर्ने बचाव मेरो चासो को सुरुदेखि देखि. यो हुनुपर्छ भनेर भन्नुभयो, सुश्री गोंजालेज गरेको व्यावसायिकता र विशेषज्ञता भर थियो को छोटो केही उल्लेखनीय छ । मेरो विस्तारित धन्यवाद सबैलाई वेबसाइट पनि संलग्न छ । म सिफारिस गर्नेछ आफ्नो व्यवस्था कडा हिचकिचाहट बिना भविष्यमा. भवदीय, यूहन्ना मेरो आमा थियो, एक बासिन्दाहरूले स्पेन को समय मा त्यो बित्नुभयो र म मा बाँच्न सान डिएगो, क्यालिफोर्निया । दुर्भाग्य देखिंदा उनको खाता मात्र थियो गाह्रो छ किनभने भाषा बाधा, तर यो समय फरक र दूरी बनाएको यो लगभग असम्भव यो प्रबन्ध गर्न मेरो आफ्नै मा. म सम्पर्क वकिल र तिनीहरूले.
